691 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 76 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 606,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980843748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
03005980843748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 171 870 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 666 $ Poids 4 % |
| 6 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 379 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 413 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.