1031 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 139,9 m² · constr. 1925 · terrain 5 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 877,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980928525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
03005980928525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 642 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 309 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 110 $ Poids 31 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 183 007 $ Poids 8 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 684 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 243 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.