1035 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980929331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
03005980929331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 264 $ Poids 38 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 254 $ Poids 14 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 349 $ Poids 13 % |
| 4 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 148 019 $ Poids 11 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 255 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 121 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.