701 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 8 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980954634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
03005980954634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 921 $ Poids 12 % |
| 3 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 736 $ Poids 8 % |
| 5 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 690 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 968 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 131 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.