1016 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 12 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 221,1 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980957249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
03005980957249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 374 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −7 542 $ | 305 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 869 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 309 $ Poids 39 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 256 $ Poids 18 % |
| 4 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 916 $ Poids 12 % |
| 5 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 199 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 284 $ Poids 5 % |
| 10 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 184 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.