696 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 127,1 m² · constr. 1989 · terrain 15 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 540 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980975890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
03005980975890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 16 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 697 $ Poids 18 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 205 712 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 300 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 464 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 230 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 428 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.