1065 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
166 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 566 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 5 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981007192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
03005981007192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 413 $ Poids 13 % |
| 2 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 136 398 $ Poids 12 % |
| 3 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 636 $ Poids 9 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 178 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 632 $ Poids 8 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 347 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.