758 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 1 294 $/m² · 168,7 m² · constr. 1850 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981098441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
03005981098441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 228 $ Poids 33 % |
| 2 | 674, montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 426 200 $ (2 214 $/m²) 192,5 m² · constr. 1858 Ajust. marché +79 171 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −17 048 $ | 461 976 $ Poids 10 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 197 884 $ Poids 7 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 183 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 420 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.