758 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
385 700 $
Autre · 2 349 $/m² · 164,2 m² · constr. 1994 · terrain 12 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 790 m²
Frontage
30 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981098768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
03005981098768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 358 $ Poids 38 % |
| 2 | 674, montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 426 200 $ (2 214 $/m²) 192,5 m² · constr. 1858 Ajust. marché +79 171 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 516 663 $ Poids 9 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 228 053 $ Poids 8 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 038 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +12 319 $ | 212 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 482 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.