828 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
131 900 $
Autre · 895 $/m² · 147,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 89 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981104363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
03005981104363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
288 339 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 364 $ Poids 29 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 318 640 $ Poids 11 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +6 576 $ | 208 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 250 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 172 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.