800 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981132851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
03005981132851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 179 $ Poids 56 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 893 $ Poids 7 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 169 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 131 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 304 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.