782 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 1 315 $/m² · 96,6 m² · constr. 1945 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ -17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981150917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
03005981150917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 668 $ Poids 45 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 021 $ Poids 43 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 026 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 307 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 664 $ Poids 4 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 385 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 120 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 300 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.