834 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 146,9 m² · constr. 2012 · terrain 101 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 415,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981205785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
03005981205785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 585 $ Poids 23 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 325 $ Poids 23 % |
| 3 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 378 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 217 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 278 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.