780 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 78 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 938,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981280015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
03005981280015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 145 $ Poids 29 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 127 $ Poids 29 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 128 $ Poids 25 % |
| 4 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 839 $ Poids 7 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 282 325 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 307 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 199 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 443 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.