774 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 1 866 $/m² · 291,5 m² · constr. 1988 · terrain 106 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 095,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981280896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
03005981280896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 426 200 $ (2 214 $/m²) 192,5 m² · constr. 1858 Ajust. marché +79 171 $ · Ajust. superficie +106 550 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 654 541 $ Poids 2 % |
| 2 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −44 811 $ | 402 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 261 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.