Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
165 200 $
Chalet · 2 419 $/m² · 68,3 m² · constr. 2022 · terrain 91 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 306 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981281564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
03005981281564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 996 $ Poids 30 % |
| 2 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 731 $ Poids 8 % |
| 3 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 460 718 $ Poids 2 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 329 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −920 $ | 107 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 123 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.