1039 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 90,8 m² · constr. 2024 · terrain 288 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 682,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 36 900 $ +583.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981582697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
03005981582697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 230 $ Poids 12 % |
| 2 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 523 377 $ Poids 12 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 505 $ Poids 2 % |
| 4 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 112 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 254 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.