619 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 135,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990827551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
03005990827551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 930 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 304 992 $ Poids 61 % |
| 2 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 178 132 $ Poids 11 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 309 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 239 048 $ Poids 2 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 154 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 180 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 383 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.