616 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 11 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 725,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990838723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005990838723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 016 $ Poids 52 % |
| 2 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 908 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 275 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −725 $ | 168 028 $ Poids 16 % |
| 4 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 98 m · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 269 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 839 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 841 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 368 076 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 214 020 $ Poids 3 % |
| 11 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.