611 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 039,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990846145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
03005990846145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 304 985 $ Poids 53 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 254 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 100 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 446 528 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 712 $ Poids 9 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 200 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 418 $ Poids 4 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 221 228 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 153 $ Poids 2 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.