612 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 94,6 m² · constr. 1940 · terrain 16 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 921,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990848773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
03005990848773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 866 $ Poids 24 % |
| 3 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 16 m · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 139 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 554 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 119 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.