610 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 150 m² · constr. 1886 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990857183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
03005990857183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 321 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 186 623 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 253 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 173 749 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 398 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.