597 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 3 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990884575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
03005990884575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 963 $ Poids 34 % |
| 2 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 130 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 238 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 741 $ Poids 9 % |
| 5 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 377 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 130 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 330 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 367 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 488, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (922 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 375 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.