754 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 80,7 m² · constr. 1947 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991007444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
03005991007444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 664 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 269 $ Poids 29 % |
| 2 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 421 $ Poids 26 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 356 $ Poids 12 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 402 $ Poids 7 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 302 $ Poids 7 % |
| 6 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 615 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 109 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 449 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.