734 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 119,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991026011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
03005991026011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 285 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 871 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 786 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 397 $ Poids 21 % |
| 4 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 874 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 449 181 $ Poids 14 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 952 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 168 196 $ Poids 13 % |
| 7 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 371 $ Poids 13 % |
| 8 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 167 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 222 530 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 960 $ Poids 6 % |
| 12 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 346 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.