732 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 6 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991026382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
03005991026382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 442 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 111 $ Poids 22 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 163 751 $ Poids 15 % |
| 5 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 790 $ Poids 12 % |
| 6 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 773 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 322 $ Poids 11 % |
| 8 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −562 $ | 125 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 303 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 338 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.