726 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 136 m² · constr. 1857 · terrain 9 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 965,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991036482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
03005991036482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 305 111 $ Poids 46 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 373 $ Poids 43 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 852 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 178 193 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 239 148 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 038 $ Poids 5 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 345 556 $ Poids 4 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −12 543 $ | 136 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 180 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.