724 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 11 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 360 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991036813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
03005991036813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 961 $ Poids 34 % |
| 2 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 462 429 $ Poids 13 % |
| 4 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 998 $ Poids 11 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 331 152 $ Poids 8 % |
| 6 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 108 060 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 131 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 335 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 460 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.