688 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991071519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
03005991071519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 787 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 024 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 566 $ Poids 25 % |
| 4 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 231 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 148 557 $ Poids 22 % |
| 5 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 866 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 121 749 $ Poids 11 % |
| 7 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 877 $ Poids 10 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 293 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.