690 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991072347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
03005991072347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 427 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 661 $ Poids 38 % |
| 3 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 584 $ Poids 35 % |
| 4 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 137 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 356 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 131 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 373 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 363 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 363 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.