672 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991090139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
03005991090139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 944 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 961 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 761 $ Poids 46 % |
| 3 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 962 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 167 134 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 994 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 768 $ Poids 22 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 186 $ Poids 21 % |
| 7 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 367 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 346 $ Poids 8 % |
| 9 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 684 $ Poids 3 % |
| 10 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 269 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 357 464 $ Poids 3 % |
| 12 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 398 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.