760 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
365 000 $
Autre · 3 447 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 85 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 259,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991108798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
03005991108798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 231 827 $ Poids 29 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 921 $ Poids 28 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 515 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 421 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 323 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 397 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.