746 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 121,3 m² · constr. 1923 · terrain 393 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 217 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991137499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
03005991137499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 498 $ Poids 29 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 612 $ Poids 15 % |
| 3 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 321 $ Poids 9 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 287 665 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 057 $ Poids 4 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −15 618 $ | 170 163 $ Poids 4 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 234 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 090 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 224 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 69 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 092 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.