Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 474 $/m² · 334,4 m² · constr. 2007 · terrain 250 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 574,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991147915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
03005991147915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Montée Wakeham, Gaspé 2025-03-28 · 531 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 9 % |
| 4 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −6 722 $ | 472 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 674, montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-28 · 748 m · Vendu 426 200 $ (2 214 $/m²) 192,5 m² · constr. 1858 Ajust. marché +79 171 $ · Ajust. superficie +106 550 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 654 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 273 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 252 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +75 419 $ · Ajust. âge +27 151 $ | 427 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 601 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.