720 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 228 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 415,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991156958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
03005991156958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 176 $ Poids 37 % |
| 2 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +550 $ | 142 281 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 115 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 151 859 $ Poids 4 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 109 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.