716 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 437 m² · constr. 1900 · terrain 109 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 639,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +243.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991165433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
03005991165433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Montée Wakeham, Gaspé 2025-03-28 · 771 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 32 % |
| 2 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +101 993 $ · Ajust. âge −44 811 $ | 510 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 235 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.