696 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 170,1 m² · constr. 1902 · terrain 130 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 691,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991183936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
03005991183936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 121 $ Poids 15 % |
| 2 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 184 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 198 727 $ Poids 6 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 156 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 422 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 589 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 406 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.