989 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 64 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 074,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991458039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
03005991458039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 547 $ Poids 39 % |
| 2 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 318 117 $ Poids 13 % |
| 3 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 89 602 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 517 $ Poids 4 % |
| 5 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 102 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811A, Montée de Pointe Navarre, Gaspé 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 223 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.