925 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 90 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 516,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991476184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
03005991476184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 299 m · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 480 954 $ Poids 23 % |
| 3 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 177 188 $ Poids 10 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 399 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 190 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 96 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 334 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.