935 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 70 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 315,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991477177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
03005991477177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 792 $ Poids 45 % |
| 2 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 296 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 959 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 973 $ Poids 5 % |
| 5 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 101 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 354 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 1811A, Montée de Pointe Navarre, Gaspé 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 208 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.