990 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
101 700 $
Autre · 1 342 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 42 200 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991575692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
03005991575692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 26 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 450 506 $ Poids 23 % |
| 2 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 943 $ Poids 11 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 256 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 740 $ Poids 5 % |
| 5 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 331 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.