175 Montée CORTE-REAL · Gaspé
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 63,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991705334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
03005991705334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 999 $ Poids 5 % |
| 2 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 095 $ Poids 3 % |
| 3 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.