Route 132 · Cloridorme

Valeur estimée

87 000 $

Terrain · terrain 4 193,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 000 $

P10 57 100 $P90 295 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 193,9 m²

Frontage

52,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 100 $

100 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +44.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

715283665600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

612637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

03010715283665600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

2 002

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

Vaut plus que 8 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202260 700 $+3 %

202364 400 $+6 %

202466 400 $+3 %

202566 900 $+1 %

202687 000 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222B, Route 132, Cloridorme

2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 89 300 $

Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 627 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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