204 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
74 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 36,1 m² · constr. 1976 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 23 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745116106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
03010745116106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 3 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 8 % |
| 2 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 73 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.