237 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 59 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745155584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
03010745155584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 72 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 603 $ Poids 28 % |
| 2 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.