Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
171 600 $
Autre · 2 332 $/m² · 73,6 m² · constr. 2018 · terrain 229 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 359 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 52 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754968852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
03010754968852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 74 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 726 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 389, Route 132, Cloridorme 2023-09-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (847 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 358 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.