Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 104,6 m² · constr. 2023 · terrain 14 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 694,2 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755057613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
03010755057613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 92 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 849 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.