271 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 482 $/m² · 299,5 m² · constr. 2001 · terrain 20 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 352,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755069691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
03010755069691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 56 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.