Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
64 000 $
Autre · 1 432 $/m² · 44,7 m² · constr. 2020 · terrain 26 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 106,2 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 32 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755088188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
456245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
03010755088188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 1 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 150 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 48 % |
| 2 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 19 % |
| 3 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 234 m · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 264 $ Poids 14 % |
| 4 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.