170274 CTON CLORIDORME (NON-DIVISEE) · Cloridorme
Valeur estimée
118 900 $
Autre · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764854005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
03010764854005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 40 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 6 % |
| 2 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |
| 3 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.